Ввиду обильных и частых осадков, которые проходят на всей территории Крыма, проблема с оползнями в Крыму обострилась. Особенно это проявляется в регионах с горным рельефом – большая Ялта, большая Алушта, где в настоящее время наблюдается обилие оползневых процессов
Катализатором оползней и селей в Крыму является вода, разрушительную силу которой можно остановить лишь обновив специальные инженерные сооружения, возраст которых сегодня вдвое превышает сроки эксплуатации.
Кроме того, Крыму необходима генеральная схема инженерной защиты на основе новых исследований опасных процессов.
Построены: Дом связи (главпочтамт), здание горкома партии, Исполком, Дом торговли (планируется снос), к/т «Сатурн» (сгорел), Дом мебели, АТС, магазин «Океан» (снесен), пивзавод (закрыт), молокозавод (разрушен), мясокомбинат, хлебозавод, тоннели и цех розлива на винкомбинате.
Прошла реконструкция рыбокомбината с холодильниками, складами, котельной, цеха коптильного и вяления(разрушен).
Построены морвокзал и автовокзал. Построены Нижняя Набережная, десятки километров берегоукреплений в Ялте, Никитском саду, Алупке, Мисхоре, Мухалатке, Форосе с пляжами и бунами (плачевное состояние).
Интересные фасады многих севастопольских зданий, выстроенных в стиле советского модернизма, сегодня спрятаны за навесными конструкциями, однако эта архитектура заслуживает того, чтобы вернуть её изначальный вид.
В чем её ценность и какие здания не заслуживают жить «в футляре»?
Севастопольский магазин «„Океан”, построенный в изысканном стиле модернизма, нынче выглядит как заброшенный колхозный дом быта, там нагорожена вдоль фасада куча ларьков, занят весь парапет. Только в проекте этих сараюшек не было.
Упразднять заповедник или заказник, а также менять границы ООПТ регионального значения на местном уровне «по щелчку пальцев» — станет ли это новой российской реальностью? На рассмотрении Госдумы сейчас находится законопроект, упрощающий ликвидацию особо охраняемых природных территорий. Как в Севастополе относятся к данной инициативе, узнавал ForPost.
Введение обязательной экологической экспертизы на этапе проектирования новых и реконструкции существующих отелей и санаторно-курортных комплексов – логичный и закономерный шаг, считают эксперты.
Для Крыма такая инициатива особенно актуальна в силу особенностей экосистемы и биологического разнообразия, уверены ученые. Представители бизнеса, напротив, указывают на избыточность данной меры – отдельная экспертиза, по их мнению, может увеличить стоимость и сроки работ.
Как обязательная экоэкспертиза отразится на инвестиционной привлекательности Крыма, какие положительные изменения принесет – в материале РИА Новости Крым.
В украинский период объекты культурного наследия Крыма снимали с учета и продавали приближенным к власти предпринимателям, что привело к незаконной застройке на полуострове и утрате исторически значимых сооружений. Сейчас задача властей республики выявить такие объекты и восстановить их охранный статус.
Проблема использования и содержания памятников культуры намного шире, чем кажется, и внести правки в законодательство недостаточно, чтобы изменить ситуацию. В первую очередь необходимо усилить работу по выявлению таких сооружений и постановке их на учет. Заниматься этим следует как на региональном, так и на муниципальном уровне.
В Крыму в настоящее время зарегулирован сток практически всех рек и речек, кроме южнобережных, где природные условия не позволяют строить водохранилища. Редкими исключениями являются водохранилища на ЮБК, построенные на речках Демерджинке (с. В. Кутозовка), Улу-Узени (с. Изобильное) и некоторых ручьях.
Всего в Крыму 755 прудов и водохранилищ. Цифра эта несколько условна, так как каждый год появляются новые (мелкие) пруды или по разным причинам исчезают старые. Наиболее крупные в Крыму водоемы в количестве 26 аккумулируют 266 млн м. куб. воды. Самые крупные из них — Чернореченское, Межгорненское, Симферопольское водохранилища. Такие водоемы, как Межгорненское, Феодосийское, Керченское, у села Фронтовое наполнялись водами Северо-Крымского канала, большинство остальных — водами крымских рек.
Проблемы окружающей среды в целом и Крымского региона в частности становятся все более социализированными и политизированными. Поэтому поиск путей их решения неотделим от решения общих социальных и политических проблем развития общества. В настоящее время экологической безопасности Крыма угрожают управленческие неурядицы: законодательная нерегулируемость новых экономических отношений, бесконтрольность - со стороны государства - исполнения законов, неэкологированность всего законодательства и, в первую очередь, тех его отраслей, которые связаны с экономикой.
Богатой и уникальной природе Крыма наносится вред прежде всего человеком. Загрязняются воздух, вода, земля, теряется часть уникальных растений и животных. Поэтому все чаще обсуждаются экологические проблемы Крыма и предлагаются пути решения. Для начала сформулируем основные проблемы:
1. Деградация почвы
2. Загрязнение морей
3. Изменение ландшафта
4. Загрязнение воздуха
5. Канализация и водоснабжение
6. Мусорная проблема
7. Браконьеры
8. Загрязнение курортных ресурсов
С какими показателями крымский рынок купли-продажи недвижимости вступал в 2022 год? Как обстоят дела сегодня, каково настроение местных девелоперов и риелторов? И много ли сейчас желающих приобрести крымскую недвижимость, до которой все еще так непросто добраться?
В конце марта портал ЦИАН обнародовал статистику*, согласно которой сразу после временного закрытия 11 аэропортов на юге России спрос на посуточную аренду в южных городах-курортах сократился практически вдвое, а конкретно в Симферополе, откуда отправляются рейсовые автобусы по всему Крыму, — в 2,2 раза.
Со времен кризиса 2014 года в кругах российской политической и бизнес элиты уже витала одна очень актуальная мысль, сформулированная в правительственных кругах: «России нужно собственное рейтинговое агентство!» Действительно, мировая обстановка, сложившаяся в настоящее время диктует жесткие, «военные» требования к оценке обстановки в стране. С 2008 г. в некоторых странах мира началось активное движение по созданию системы независимых от западного мира рейтинговых агентств. Так, в Китае к 2014 году была создана целая система, привлекающая рейтинговые бюро из других стран.
Тем не менее, множество агентств, оказывающих услуги по рейтингованию бизнес - сектора в нашей стране созданы на базе крупнейших западных и европейских агентств, а то и являются их филиалами, что в полной мере сказывается на субъективных изменениях показателей национального рейтинга. В конце марта этого года крупнейшие мировые агентства Moody's, Fitsh, S&P отозвало рейтинги как России, так и крупнейших российских компаний из-за влияния событий на Украине на экономику страны. Но достойного ответа ввиду отсутствия собственной независимой национальной системы рейтингования Россия на данном этапе до сих пор предоставить не может.
Ни один главный градостроительный документ города не выдержал испытание временем
...каковы бы ни были эти планы, они не выдерживали проверки временем, точнее, они разрушались вслед за самим Севастополем. Вначале во время Крымской войны, затем — во время Великой Отечественной. А после первой обороны Севастополя вообще возникал вопрос, нужно ли восстанавливать город после бомбёжек иностранными войсками? Ведь по условиям мирного договора тот лишался права иметь военно-морской флот.
Только по официальным данным с начала 2014 года численность населения Севастополя увеличилась с порядка 380 тыс. до 510 тыс. человек.
По неофициальной информации, которую, в частности, озвучивал губернатор Михаил Развожаев, в городе-герое проживают свыше 700 тыс. жителей. Причины такой популярности Севастополя ForPost разбирал в публикации «Карма федерального Севастополя: миллион жителей не предел».
Ни один другой город Крыма не может похвастать таким вниманием со стороны мигрантов.
Нельзя сказать, что люди совсем не переезжают в города полуострова. Мигранты компенсируют естественную убыль населения и молодежь, которая стремится закрепиться в мегаполисах.
В июне 2021 г. президент РФ Владимир Путин поставил перед Севастополем задачу: привлечь до 2025 года 200 миллиардов частных инвестиций. спецкор ForPost Николай Проценко анализирует, насколько достижима эта цель.
При наличии проработанных инфраструктурных проектов, расторопности местных властей и подключении серьёзного лоббистского ресурса в центре Севастополь вполне может претендовать и на более существенные средства — другое дело, что при нынешнем состоянии инвестиционного климата придут они главным образом из бюджета.
В 2014 году Митридатские лестницы были в разрушенном состоянии. Президент Путин поручил реставрировать и спасти объект культурного наследия (далее – ОКН). На все работы было выделено 1,3 млрд руб.
Но изначально была обозначена сумма финансирования без точного понимания мероприятий, необходимых для спасения Лестниц. Без внимания осталась необходимость реставрации других ОКН, расположенных в районе горы Митридат. А кроме разваливающихся Лестниц был аварийный Обелиск Славы и Романовская гимназия №2, которая до последнего использовалась как учреждение образования, хотя находилась в аварийном состоянии и не соответствовала нормам современных школ.
Создание балаклавской марины не разрушит расположенные в её зоне объекты культурного наследия Севастополя — если будут выполнены требования по их защите. Об этом сообщается в акте экспертизы, опубликованном на сайте Севнаследия.
В документе речь идёт почти о тридцати объектах, которым в большей или меньшей степени представляет угрозу строительство марины, и о прочности их несущих и ограждающих конструкций. Прочность оценили в соответствии с ГОСТом о мониторинге технического состояния объектов культурного наследия (Р 56198-2014).
После вхождения Севастополя в РФ в городе был введен мораторий на выделение земельных участков под строительство жилых домов. Но дома в городе продолжали расти благодаря значительному запасу времен Украины. Однако чистота земли вызывала вопросы.
До 2014 года городские участки активно раздавали всем желающим – были бы деньги.
В ход шли и земли сельхозназначения, и лесного фонда, и все мыслимые и немыслимые участки, на которых можно было "заработать".
Если город превращается в парк — значит, он развивается, если город превращается в жилой район массовой высотной и высокоплотной застройки — то город — деградирует. Это звучит непривычно и даже с трудом воспринимается — мы ведь уже привыкли за последние десятилетия, чтобы «больше и выше», чтобы «много и всего» и чтобы в одном месте, желательно у самого моря: домов, машин, людей. Но противоположный подход — это уже реалии общества информационного, общества постмодерна.
Такой подход не означает полного отказа от нового строительства, а означает
Ныне ежегодный рост турпотока в Крым – 10-15%, и по итогам этого года курорты полуострова ждет очередной рекорд посещаемости.
Проблема, однако, в другом: получив количество, Крым может на перспективу проиграть в качестве. И это уже дело не столько профильного туристического ведомства, сколько муниципалитетов, бизнеса, надзорных органов и самих граждан.
Когда появился Крымский мост, он "взял на себя" почти 60% турпотока. С открытием
Российские власти Севастополя на протяжении пяти лет пытаются наладить строительство в городе так называемого социального жилья – для выделения очередникам и расселения граждан из аварийных домов. На это из федерального бюджета России выделялись сотни миллионов рублей.
Однако все контракты на строительство, заключенные под руководством теперь уже бывших губернаторов Меняйло и Овсянникова, опротестованы российской прокуратурой и признаны судами недействительными. Земля для застройки «социальными квадратными метрами» то выделялась с нарушением закона, то совпадала с частными владениями граждан, а зачастую располагалась в непригодных для возведения высоток местах.
Аукционная система государственных закупок показала свою полную непригодность. Если ее привести в порядок, то сэкономленных денег будет достаточно для того, чтобы обойтись и без повышения налогов на граждан, и пенсионного возраста.
Парадоксально, но творцы нашей системы госзакупок не скрывали, что создают уникальную, нигде более в мире не существующую систему. В РФ 60% госзакупок осуществляется на аукционах, где единственным критерием является цена, в то время как в развитых странах доля аукционов в госзакупках близка к нулю. Более того, директива ЕС рекомендует членам ЕС запрещать такие способы госзакупок. Как же так, ведь экономическая наука в последнее время все активнее рекомендует использовать аукционы?
Статейное продвижение представляет собой уникальный способ получения заказов благодаря привлекательному контенту и кнопкам немедленного реагирования.
В отличие от яндекс-директа, который прекрасно работает до тех пор, пока он заказан и проплачен, статейное продвижение работает само по себе и с течением времени всё в большей степени.
Также этот вид продвижения называется контент-маркетингом.
Именно под контент-маркетинг заточены все разделы Крымской строительной энциклопедии портала Строй-Крым.рф:
Долгожданная федерализация заповедников Крыма может разочаровать любителей природы. От застройки местными царьками леса уберегут, но гулять там станет проблематично: Минприроды уже анонсировало платный вход. Что еще несет с собой федеральный статус, рассказали экологи КФУ.
Есть надежда, что доступ останется бесплатным — соответствующее решение может принять администрация заповедника. Примеры в России есть: те же красноярские «Столбы» берут деньги не за проход, а только за оказываемые услуги. «Но там у заповедника есть договоренность с городской администрацией Красноярска, которая софинансирует расходы», - говорит Александр Рудык. Однако в Крыму, где пытаются извлечь выгоду из любого мало-мальски привлекательного объекта, надеяться на такую ''щедрость'' не приходится.
Эта статья посвящена всем клиентам строительного рынка, начиная от самых простых и непритязательных запросов и заканчивая тендерами коммерческого и государственного формата. Потому что беда у всех одна. И из этой статьи вы узнаете какая это беда, и самое главное, как с ней бороться действенными способами.
Дочитав статью до конца, вы получите реально действующий способ, как уже сейчас результативно решить проблему качественного и быстрого ремонта квартиры или строительства дом, и узнаете ответы на вопросы:
Без лишней скромности хочу сказать, что наша компания, единственная в регионе, в которую обращаются люди, когда срочно нужен дом. У нас нет конкурентов. Наш бизнес не зависит ни от процентных ставок по кредитам, ни от трендов и моды. Кому-нибудь всегда нужно будет быстро построить дом, и они обязательно придут в нашу компанию.
Но так было не всегда, буквально год назад все было с точностью до наоборот. Мы работали в сложнейших рыночных условиях и конкурентной борьбе сражались за тех же клиентов, что и все.
Брались практически за каждый заказ, который приходил к нам. Частенько вопрос о выгоде и прибыли не стоял, главное не упустить клиента. Как и все остальные в отрасли строительства домов, пытались ухватится за рекомендации архитекторов, которые сводили нас с частными клиентами. Часто, да что там часто, практически постоянно у этих клиентов не было денег в полном объеме и компании приходилось идти на всевозможные скидки и уступки, только чтобы клиент не ушел.
С бизнесом всё оказалось с точностью до наоборот.
Бизнес уже давно не приносит прибыли. Да, все работает. Заказы есть, деньги идут, но прибыли … нет.
Долги растут, как лет десять назад появились, так и увеличиваются.
Получается закрывать что-то за счет оборотных средств, но это не ведет к уменьшению долгов. С каждым месяцем долг увеличивается, дошло до того, что за дополнительные занятия сына платят его родители пенсионеры.
Машина взята в кредит, хорошо хоть украинские банки простили, это дало небольшую передышку, но ненадолго.
В конце месяца вы не ищите судорожно деньги на оплату всех издержек – коммунальных платежей, зарплат, аренды, налогов и тд, а спокойно садитесь с бухгалтером и распределяете средства, которые у вас накопились на расчётном счете. И ваши работники регулярно получают премии и всегда заинтересованы в развитии предприятия.
И ваша компания, каждый месяц делает очередной шаг в своем развитии.
А если вдруг, что-то пошло не так, где-то, на каком-то этапе произошла утечка прибыли … например – появился новый конкурент, который зашел на рынок и решил увести ваших клиентов своими низкими ценами. Или вдруг доллар скаканул в необъятные просторы космоса … или. Да всегда происходит что-то вдруг. Но вас это никак не «колышет», вы знаете что и как надо сделать, чтобы выйти из этого провала.
«Так не бывает», – скажете вы
А я вам скажу, что вы просто не знаете, что и как нужно сделать, чтобы было именно так
Сейчас рынок индивидуального транспорта стал особенно интересным и динамичным — новые веяния возникают на нём чуть ли не каждый год, а стартапы за считанные месяцы становятся «единорогами», добираясь до заветной отметки капитализации в $1 млрд.
На ближайшие годы развитие транспорта определяют три тренда:
всеобщая Uber’изация, поднявшая доступность аренды транспорта до теоретического максимума;
рост мощности и снижение стоимости электроники, сделавшие гиростабилизированные платформы и беспилотники доступными для людей со средним (по меркам развитых стран) достатком;
рост ёмкости и падение стоимости аккумуляторов, делающее возможным создание принципиально новых видов транспорта.
Может быть, звучит это всё не слишком увлекательно, но изменения, которые благодаря этому произойдут в нашей жизни, просто завораживают.
В Крыму то тут, то там вспыхивают застроечные скандалы о появлении огромных железобетонных уродов — как правило, не вписывающихся в архитектурный образ района, растущих без оглядки на нормы плотности населения и вообще на какие бы то ни было нормы.
Симферополь в этом вопросе не отстаёт от многострадальной Ялты и других прибрежных — лакомых для застройщиков — городов. Корреспондент ForPost прошёл по крымской столице и отобрал пять самых одиозных объектов последних лет, а заодно узнал, почему горожане не выходят на митинги против застройщиков.
Звание самого выдающегося «монстра» по праву можно закрепить за многоэтажкой, с 2014 года поднимающейся в центре Студенческого сквера на месте бывшего кинотеатра «Мир». Преемник кинотеатра, который должен был стать дворцом культуры, нашёл хозяев и начал расти уже как «Клубный дом „Триумф”» — «многоэтажный красавец» и «средоточие высшей эстетики мелочей», по версии его создателей из строительной компании «Владоград».
Эксперты Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте России считают необходимым придание Южному берегу Крыма особого статуса с переходом под прямое управление федерального центра и введением ограничений на ведение хозяйственной деятельности
Климат и природа Южного берега Крыма (ЮБК) дают основания считать регион одним из лучших курортных центров мира, уступающим по своей рекреационной ценности только Канарским островам и Мадейре, утверждается в концепции, разработанной экспертами Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте России (РАНХиГС). В связи с этим авторы документа (есть в распоряжении РБК) считают необходимым придание ЮБК — в пределах территории городских округов Алушта, Судак и Ялта — охранного статуса и передачу наиболее ценных курортных территорий под прямое управление из федерального центра.
«Для возрождения ЮБК в качестве ведущего курорта Российской империи, СССР и России, обеспечения победы в конкурентной с ведущими курортными и туристическими центрами мира, усилившими за последние десятилетия свои позиции, необходима реализация проекта создания федерального курортного центра «Всероссийская здравница», — говорится в документе.
В Симеизе неизвестному инвестору проданы сразу четыре санатория. Слухи о том, что их выкупила жена Дмитрия Пескова Татьяна Навка, сама известная фигуристка «Примечаниям» опровергла. Тем не менее, речь идет о большей части территории поселка, туристическое будущее которого теперь под вопросом.
Слухи о том, что санатории «Юность», «Пионер», «Красный маяк» и санаторий им. Семашко выкупит жена пресс-секретаря президента РФ Татьяна Навка, активно обсуждают в поселке уже несколько недель. Фигуристку в Симеизе действительно видели. В последние месяцы в ее Инстаграме появилось несколько фото, сделанных в санаториях и на пляже. «Зачем ей приезжать в богом забытый Симеиз каждый раз, когда она бывает в Крыму? И фотографироваться в этих старых, полуразрушенных санаториях», - пытаются обосновать свои догадки местные жители.
Сама Татьяна Навка свою причастность к покупке санаториев категорически отрицает. «Ничего я не выкупала», - сказала фигуристка «Примечаниям» по телефону. Однако крымские чиновники не отрицают, что здравницы Крыма уже фактически проданы. Информация о них исчезла с сайта «Корпорации развития Крыма», где перечислены инвестиционно привлекательные объекты республики. Ранее они там значились.
Скоро открытие движения по Крымскому мосту, а ситуация вокруг него накаляется. Больше всего скачет Украина, которая понимает, что с открытием ключевого объекта транспортной инфраструктуры Крыма, окончательно произойдёт интеграция полуострова в российскую экономику и воссоединение с материковой Россией. Когда только начинали строить мост, то украинские эксперты и политики говорили, что это фотошоп, потом появились фэйковые фото, разрушающихся опор моста, а сейчас, когда готовность объекта 98% — пошли разговоры, что Украина заберёт мост в качестве контрибуции. Кажется смешно, но украинский сегмент соцсетей всерьёз обсуждает все эти темы. Несколько дней назад российские корабли выдвинулись к мосту и приступили к его патрулированию.
Анонсированное Владимиром Путиным открытие Крымского моста к началу туристического сезона перед Федеральным собранием, а потом во время визита в Крым это уже не слухи и хотелки, а практически сверившийся факт, который приведёт к очень серьёзным изменениям в жизни не только Крыма, но и соседних регионов.
Несколько дней назад я лично побывал на этой стройке века. Это мой второй визит на объект, прошло около года и я поражён тому, как всё здесь изменилось.
Несмотря на то, что смертность на полуострове выше рождаемости, а число разводов растет — растет и население. Прирост происходит за счет миграции, отмечает Крымстат. При этом переселенцы понемногу меняют его социальную структуру: уезжают бедные, приезжают более обеспеченные.
Хотя власти Крыма высоко оценивают результаты своей социально-экономической политики, все же, по данным Крымстата, тенденция отъезда местных жителей в другие регионы России прослеживается четко, пишет «Независимая газета». Крымчане прежде всего жалуются на небольшие зарплаты и отсутствие рабочих мест. Эту убыль населения и приходится восполнять за счет миграции.
За прошлый год около 35 тыс. крымчан уехали в основном в другие субъекты РФ. Одновременно на полуостров перебрались более 43 тыс. мигрантов.
Чемезов и Игнатова изначально задумывала грандиозный проект. По их замыслу, в Жуковке должен был быть возведен особняк площадью более 4 тыс. кв. м с бассейном, зимним садом и т. д. Предусматривалось, что высота потолков в гостиной будет 6-8 м, на других этажах — 4,5-5 м. Внутри здание должны были отделать в дворцовом стиле, а стены и потолки покрыть деревянными панелями. Интерьер особняка задумывался следующим: инкрустированные полы, мраморная мозаика, двери из сандалового и красного дерева. Мрамор, мебель, сантехника и шторы доставлялись из Италии. Однако в реальности все пошло совсем не по плану.
Гостиницы и рестораны депутатов и чиновников, построенные с многочисленными нарушениями по всему берегу Крыма, встречают очередной сезон. Несмотря на угрозы Сергея Аксенова все это демонтирвать, в список незаконных строений под снос попали только гаражи, заборы и жалкие ларьки. Капитальные самострои на пляжах, в парках и набережных никто не трогает.
Историю обещаний «тотально зачистить» крымскую строительную нахаловку, загородившую выходы к пляжам и вид на море, можно смело включать в учебник политологии как пример самого бесстыдного популизма. Достаточно просто сопоставить слова с делами, чтобы сделать вывод: кампания по сносу незаконных объектов выродилась в откровенный торг с их собственниками. А возможно, была таковым изначально.
Многие мечтают жить у моря, а спрос рождает предложение. В этом году в Севастополе общий строительный объем введенных эксплуатацию зданий на 46,9 % превысил соответствующий показатель 2016 год
Масштабное строительство невозможно без достаточного количества строительных материалов. Некоторые из них производят непосредственно на полуострове, многое приходится привозить с материка, что, конечно, сказывается на конечной стоимости.
Допустим, вы решили построить собственный дом. Земельный участок приобретен, документы и разрешения оформлены и проект готов. Пора закладывать фундамент. Где купить стройматериалы? Что можно приобрести у производителя, а что проще найти у поставщика?
Константинов призывает стимулировать в Крыму строительство недорогого жилья не для отдыхающих, а для тех, кто хотел бы жить и работать на полуострове постоянно. Курортную недвижимость спикер парламента привел в пример как антитезу — этот сегмент рынка, говорит он, стимулировать не нужно.
Найти новый источник роста на почти остановившемся рынке недвижимости Крыма с его завышенными ценами, нехваткой питьевой воды и плохой инфраструктурой местные застройщики пытаются уже года полтора. Покупателей жилья в элитном и комфорт-классе, продающегося по московским ценам, уже практически нет: судя по общероссийским рейтингам, платежеспособный спрос сильно просел даже в столицах, экономический кризис в стране заканчиваться не думает, в городах растут ожидания обвала цен на квадратные метры. Но в Крыму, привыкшем за три года быть исключением из общих правил, надеются, что государство, субсидирующее бюджеты полуострова, поможет и здесь.
Власти Крыма регулярно отчитываются о росте темпов строительства. Для понимания этого не обязательно знать статистику – стройки, большие и маленькие, разбросаны по всему полуострову. Однако большинство из них связано с реализацией Федеральной целевой программы развития Крыма, в которой нет, например, жилого строительства.
В Крыму самый высокий уровень аварийного и ветхого жилья – 12-15%. На полуострове с 2000 года построили всего 5% новых домов, тогда как по России за 17 лет обновили почти четверть фонда.
Чтобы Республике Крым приблизиться к общероссийским показателям, необходимо строить не менее 1 миллиона квадратных метров жилья в год в течение 15 лет. Такие темпы в Крыму были зафиксированы только в 1986 и 1987 года.
Цены на рынке недвижимости в Крыму начали резко расти весной 2014 года – после воссоединения с Россией. Не стал исключением и Севастополь, который по доступности жилья догоняет Санкт-Петербург. Каковы перспективы развития этой отрасли, остановится ли скачок цен и что тормозит рост предложения, «Новый Севастополь» узнал у риэлторов и крупнейших застройщиков.
Севастополь занимает седьмое место среди российских городов с самыми дорогими квартирами в новостройках. По данным сервиса «Мир квартир», средняя стоимость жилья в городе составляет 4,6 млн рублей. При этом стоимость одного квадратного метра к концу лета достигла 73,9 тысячи рублей. Для сравнения: по такой же средней цене можно купить квартиру в Московской области, а в Санкт-Петербурге – за 6,5 млн рублей. Примерно такая же ситуация на вторичном рынке недвижимости, отмечают эксперты.
Некоторые должности, которые доселе считались престижными, в Крыму медленно, но верно теряют ореол привлекательности. Пример, должности глав администраций городов и районов. На этих постах чиновники долго не задерживаются. Практически без перерывов следуют увольнения тех, кто не справился с управлением в регионах республики. И хотя глава Крыма не высказывает всех претензий к компетенции и работе уволенных, тем не менее соцсети восполняют этот пробел.
По украинским законам можно было сделать проект на трёхэтажный дом и в процессе стройки добавить к нему ещё пару этажей, если соответствует зонингу, потом все эти изменения согласовать и узаконить. А по российским законам здание должно быть ровно таким, каким было заявлено в проекте во время выдачи разрешения на строительство.
Документы, проекты и разрешения необходимо быстрее синхронизировать, при том, что на момент воссоединения все нормативные украинские акты признаны и действуют.
С домами, наполненными жильцами, дело обстоит крайне сложно, казалось бы, чуть проще ликвидировать торговый центр вне закона или киоск, но и это непросто. Универсальные рецепт вроде московской реновации или сочинского расселения в Крыму не срабатывают.
Объективные показатели Росстата говорят о том, что в 2014 г. отечественными производителями цемента было выпущено 68,4 млн. т. продукции. Потребление даже несколько выросло и составило 71,5 млн. т. Средневзвешенная цена одной тонны российского цемента составила 3 865 рублей. Нехватка отечественной продукции возмещалась импортом, который, однако, не превысил 1 млн. тонн, и это на 60% покрывало потребности предприятий ЖБИ Дальнего Востока китайским цементом.
В первые четыре месяца 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, стала явной тенденция к снижению объемов производства на 9% - до 15,8 млн. тонн. А в апреле случился настоящий обвал на 16,3% - до 5 млн.т.
В стоимостном выражении в январе-апреле рынок сократился на 10,1% - до 62,2 млрд. руб., в том числе, только в апреле - на 17,1%, до 19,7 млрд. руб. Соответственно, снизился и импорт цемента. По данным рейтингового агентства РАСК, в первом квартале импорт уменьшился до 2—3%. В прошлом году он составлял 10—12% от общего объема рынка и за год упал на 82%, с 815 до 147 тыс. т.
Берега Крыма и Севастополя превращаются в многоярусный бетонный бастион с ячейками для жаждущих урвать свой кусочек моря и солнца. Природа, ради которой покупают эти ячейки, отступает. Возмущаясь застройкой, мы апеллируем к примерам из «цивилизованных стран». Но ведь и Лазурный берег Франции, и побережье Испании, и берега Греции — плотно застроены, местами еще со средних веков. Так стоит ли мечтать о просторном взморье в мире, где всем правят деньги?
Все застройщики живут по правилам. Они не прописаны в кодексах, но всем игрокам рынка давно известны. И мы об этих правилах знаем, по крайней мере догадываемся, но продолжаем упорно напирать на эфемерную «законность». Мы боимся сами себе признаться, почему на самом деле к ним прицепились.
А прицепились потому, что теряем этот город. Потому, что в нем становится душно, скучно и уныло. Он стал домом престарелых у моря, годным только для маломобильных граждан. Потому что только маломобильным будет здесь комфортно. Они не будут никуда выходить из квартир от «Лебедев энд Кабанов», не будут видеть, что идти-то уже некуда.
Этот единственный из поселков Южного берега Крыма избежал застройки многоэтажками, но не разминулся с современными варварами. Они украли пляж, рубят можжевельники и готовятся превратить склон горы Кошка в элитный поселок. «Примечания» исследовали сегодняшний Симеиз, который перестал быть гей-курортом, но остался затерянным миром и ищет свой вектор развития.
Симеиз по сути является границей двух разных зон Южного берега Крыма — зона Гурзуф-Симеиз пока доступна для большинства, зона Симеиз-Форос включает в себя дорогие отели «Мрия», «Крымский бриз» и десятки элитных госдач, наглухо закрытых для простых смертных. На стыке двух миров живет по своим законам «затерянный мир Симеиз». Часть поселка — это охранная зона регионального природного памятника «гора Кошка». Благодаря ей и скалам виды Симеиза находятся в ряду суперсимволов Крыма — вместе с Медведь-горой, Ай-Петри и Ласточкиным гнездом.
Местные жители говорят, что Симеиз как будто «законсервировали», чтобы потом распродать эти уникальные угодья «среди своих». Действительно, отсутствие высоток и уродливой застройки на ЮБК в наше время можно объяснить только стремлением сохранить дороговизну местной земли за счет ее самобытности.
Выбор единственных поставщиков на разработку схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и городских поселений, генеральных планов сельских поселений Республики Крым завершился в августе 2016 году.
Руководство Республики приняло правильное решение тщательно подойти к разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Министерством экономического развития Российской Федерации в марте 2016 года были разработаны Технические задания на 14 муниципальных районов, 11 городских округов, 4 городских поселения и 1 сельское поселение (модельное). Министерством строительства и архитектуры Республики Крым по модельному техническому заданию на сельское поселение было развернуто и конкретизированы задания для 250 поселений. 279 технических заданий легли в основу проведения процедур по выбору единственных поставщиков муниципальных образований.
Министерство строительства и архитектуры РК, Совет министров республики, пользуясь особым периодом установленным в Крыму организовали проведение процедуры выбора единственного поставщика, в итоге были определены победители на муниципальном уровне.
Жители Феодосии и общественность уже почти оставили надежды на то, что «открыточный» памятник и символ города — башня Константина — когда-нибудь вернет свой первозданный вид. В мае из-за сильных дождей часть стены сооружения просто рухнула.
И наконец 29 июня в Феодосии начались ремонтные работы на башне Константина. По плану вокруг строения закрепят подпорки и удалят растительность, в которой утопает башня. Работы, как обещают, завершат в течение месяца: на эти цели из бюджета уже выделили около 700 тысяч рублей. Правда, о масштабной реконструкции памятника архитектуры пока говорить рано. Не лучше обстоят дела и в других культурных объектах города. Почему власти решили ограничиться «косметикой» и не хотят приводить достопримечательности в нормальный вид, разбиралась «Лента.ру».
Митридатская лестница – долгое время находится в аварийном состоянии. В сентябре прошлого года президент России Владимир Путин и глава Правительства Дмитрий Медведев во время посещения Крыма поручили привести историческую достопримечательность в порядок. Власти Керчи уже представили несколько проектов реконструкции комплекса Большой и Малой (Константиновской) Митридатских лестниц. В начале года стало известно, что на эти работы Крым получит 1,2 млрд рублей. Реставрация займёт около трёх лет. Корреспондент Крыминформа выяснил, что легендарная лестница представляет собой сейчас.
В сентябре прошлого года Митридатская лестница своим величием поразила Путина и Медведева. Президент поручил привести её в приличный вид, и уже в начале следующего года стало известно о выделении на реконструкцию колоссальных для Керчи 1,2 млрд рублей. Во время последнего своего посещения Крыма, в июне, президент вспомнил о своей просьбе и поинтересовался сроками завершения работ.
По данным Корпорации развития РК, средняя обеспеченность крымчан жильем 18 квадратных метров, в то время как в России этот показатель составляет 25 квадратов. По прогнозам, через 5-10 лет после открытия моста через Керченский пролив население республики увеличится на миллион человек за счет миграции с материка. Вместе с тем темпы жилищного строительства в регионе уже сегодня не могут удовлетворить растущий спрос крымчан и жителей других регионов. При этом стоимость квадрата остается одной из самых высоких в РФ.
Специалисты отмечают стабильно высокий спрос на крымскую недвижимость. Потенциальных покупателей, особенно с материка, в первую очередь интересует жилье в новостройках. Наиболее популярны одно- и двухкомнатные квартиры компактной планировки площадью от 35 до 60 квадратных метров. При этом по количеству продаж лидируют однокомнатные квартиры.
По оценке экспертов, чтобы удовлетворить потребность в жилье, на полуострове необходимо построить 15 миллионов квадратов, но пока в Крыму ежегодно сдается в эксплуатацию меньше 300 тысяч квадратов.
О необходимости административно-территориальной реформы в Ялте впервые заговорили лет 20 назад. Изменить ситуацию руководство города пыталось на всех уровнях власти, но, увы, безрезультатно. Тем временем, система управления Большой Ялтой по принципу «матрешки», порождала многочисленные махинации, в основном, в земельной сфере… Остановить этот процесс удалось только три года назад, после вхождения Крыма в состав Российской Федерации. Многим из числа бывших руководителей, да и простых жителей, это оказалось не по душе. Попробуем разобраться, что все-таки лучше: система управления по принципу «матрешки» или единое муниципальное образование…
Город в составе города - яркий пример ялтинской «матрешки»
Так уж сложилось исторически, что административно-территориальное деление Большой Ялты всегда было слишком запутанным и сложным. Существует легенда, что Большую Ялту, как территориальную единицу, создали всемогущие связисты. Минсвязи СССР устал от очередей на переговорных пунктах, от необходимости кодировать каждый поселок Южного берега, и предложил их объединить. Верховный Совет СССР был не против. Так Ялта стала «Большой» и получила свой код: «0654». Правда это или нет – сложно сказать, но такой регион появился еще во времена СССР и сохранился в...
