По украинским законам можно было сделать проект на трёхэтажный дом и в процессе стройки добавить к нему ещё пару этажей, если соответствует зонингу, потом все эти изменения согласовать и узаконить. А по российским законам здание должно быть ровно таким, каким было заявлено в проекте во время выдачи разрешения на строительство.
Документы, проекты и разрешения необходимо быстрее синхронизировать, при том, что на момент воссоединения все нормативные украинские акты признаны и действуют.
С домами, наполненными жильцами, дело обстоит крайне сложно, казалось бы, чуть проще ликвидировать торговый центр вне закона или киоск, но и это непросто. Универсальные рецепт вроде московской реновации или сочинского расселения в Крыму не срабатывают.
Объективные показатели Росстата говорят о том, что в 2014 г. отечественными производителями цемента было выпущено 68,4 млн. т. продукции. Потребление даже несколько выросло и составило 71,5 млн. т. Средневзвешенная цена одной тонны российского цемента составила 3 865 рублей. Нехватка отечественной продукции возмещалась импортом, который, однако, не превысил 1 млн. тонн, и это на 60% покрывало потребности предприятий ЖБИ Дальнего Востока китайским цементом.
В первые четыре месяца 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, стала явной тенденция к снижению объемов производства на 9% - до 15,8 млн. тонн. А в апреле случился настоящий обвал на 16,3% - до 5 млн.т.
В стоимостном выражении в январе-апреле рынок сократился на 10,1% - до 62,2 млрд. руб., в том числе, только в апреле - на 17,1%, до 19,7 млрд. руб. Соответственно, снизился и импорт цемента. По данным рейтингового агентства РАСК, в первом квартале импорт уменьшился до 2—3%. В прошлом году он составлял 10—12% от общего объема рынка и за год упал на 82%, с 815 до 147 тыс. т.
Берега Крыма и Севастополя превращаются в многоярусный бетонный бастион с ячейками для жаждущих урвать свой кусочек моря и солнца. Природа, ради которой покупают эти ячейки, отступает. Возмущаясь застройкой, мы апеллируем к примерам из «цивилизованных стран». Но ведь и Лазурный берег Франции, и побережье Испании, и берега Греции — плотно застроены, местами еще со средних веков. Так стоит ли мечтать о просторном взморье в мире, где всем правят деньги?
Все застройщики живут по правилам. Они не прописаны в кодексах, но всем игрокам рынка давно известны. И мы об этих правилах знаем, по крайней мере догадываемся, но продолжаем упорно напирать на эфемерную «законность». Мы боимся сами себе признаться, почему на самом деле к ним прицепились.
А прицепились потому, что теряем этот город. Потому, что в нем становится душно, скучно и уныло. Он стал домом престарелых у моря, годным только для маломобильных граждан. Потому что только маломобильным будет здесь комфортно. Они не будут никуда выходить из квартир от «Лебедев энд Кабанов», не будут видеть, что идти-то уже некуда.
Этот единственный из поселков Южного берега Крыма избежал застройки многоэтажками, но не разминулся с современными варварами. Они украли пляж, рубят можжевельники и готовятся превратить склон горы Кошка в элитный поселок. «Примечания» исследовали сегодняшний Симеиз, который перестал быть гей-курортом, но остался затерянным миром и ищет свой вектор развития.
Симеиз по сути является границей двух разных зон Южного берега Крыма — зона Гурзуф-Симеиз пока доступна для большинства, зона Симеиз-Форос включает в себя дорогие отели «Мрия», «Крымский бриз» и десятки элитных госдач, наглухо закрытых для простых смертных. На стыке двух миров живет по своим законам «затерянный мир Симеиз». Часть поселка — это охранная зона регионального природного памятника «гора Кошка». Благодаря ей и скалам виды Симеиза находятся в ряду суперсимволов Крыма — вместе с Медведь-горой, Ай-Петри и Ласточкиным гнездом.
Местные жители говорят, что Симеиз как будто «законсервировали», чтобы потом распродать эти уникальные угодья «среди своих». Действительно, отсутствие высоток и уродливой застройки на ЮБК в наше время можно объяснить только стремлением сохранить дороговизну местной земли за счет ее самобытности.
Выбор единственных поставщиков на разработку схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и городских поселений, генеральных планов сельских поселений Республики Крым завершился в августе 2016 году.
Руководство Республики приняло правильное решение тщательно подойти к разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Министерством экономического развития Российской Федерации в марте 2016 года были разработаны Технические задания на 14 муниципальных районов, 11 городских округов, 4 городских поселения и 1 сельское поселение (модельное). Министерством строительства и архитектуры Республики Крым по модельному техническому заданию на сельское поселение было развернуто и конкретизированы задания для 250 поселений. 279 технических заданий легли в основу проведения процедур по выбору единственных поставщиков муниципальных образований.
Министерство строительства и архитектуры РК, Совет министров республики, пользуясь особым периодом установленным в Крыму организовали проведение процедуры выбора единственного поставщика, в итоге были определены победители на муниципальном уровне.
Жители Феодосии и общественность уже почти оставили надежды на то, что «открыточный» памятник и символ города — башня Константина — когда-нибудь вернет свой первозданный вид. В мае из-за сильных дождей часть стены сооружения просто рухнула.
И наконец 29 июня в Феодосии начались ремонтные работы на башне Константина. По плану вокруг строения закрепят подпорки и удалят растительность, в которой утопает башня. Работы, как обещают, завершат в течение месяца: на эти цели из бюджета уже выделили около 700 тысяч рублей. Правда, о масштабной реконструкции памятника архитектуры пока говорить рано. Не лучше обстоят дела и в других культурных объектах города. Почему власти решили ограничиться «косметикой» и не хотят приводить достопримечательности в нормальный вид, разбиралась «Лента.ру».
Митридатская лестница – долгое время находится в аварийном состоянии. В сентябре прошлого года президент России Владимир Путин и глава Правительства Дмитрий Медведев во время посещения Крыма поручили привести историческую достопримечательность в порядок. Власти Керчи уже представили несколько проектов реконструкции комплекса Большой и Малой (Константиновской) Митридатских лестниц. В начале года стало известно, что на эти работы Крым получит 1,2 млрд рублей. Реставрация займёт около трёх лет. Корреспондент Крыминформа выяснил, что легендарная лестница представляет собой сейчас.
В сентябре прошлого года Митридатская лестница своим величием поразила Путина и Медведева. Президент поручил привести её в приличный вид, и уже в начале следующего года стало известно о выделении на реконструкцию колоссальных для Керчи 1,2 млрд рублей. Во время последнего своего посещения Крыма, в июне, президент вспомнил о своей просьбе и поинтересовался сроками завершения работ.
По данным Корпорации развития РК, средняя обеспеченность крымчан жильем 18 квадратных метров, в то время как в России этот показатель составляет 25 квадратов. По прогнозам, через 5-10 лет после открытия моста через Керченский пролив население республики увеличится на миллион человек за счет миграции с материка. Вместе с тем темпы жилищного строительства в регионе уже сегодня не могут удовлетворить растущий спрос крымчан и жителей других регионов. При этом стоимость квадрата остается одной из самых высоких в РФ.
Специалисты отмечают стабильно высокий спрос на крымскую недвижимость. Потенциальных покупателей, особенно с материка, в первую очередь интересует жилье в новостройках. Наиболее популярны одно- и двухкомнатные квартиры компактной планировки площадью от 35 до 60 квадратных метров. При этом по количеству продаж лидируют однокомнатные квартиры.
По оценке экспертов, чтобы удовлетворить потребность в жилье, на полуострове необходимо построить 15 миллионов квадратов, но пока в Крыму ежегодно сдается в эксплуатацию меньше 300 тысяч квадратов.
О необходимости административно-территориальной реформы в Ялте впервые заговорили лет 20 назад. Изменить ситуацию руководство города пыталось на всех уровнях власти, но, увы, безрезультатно. Тем временем, система управления Большой Ялтой по принципу «матрешки», порождала многочисленные махинации, в основном, в земельной сфере… Остановить этот процесс удалось только три года назад, после вхождения Крыма в состав Российской Федерации. Многим из числа бывших руководителей, да и простых жителей, это оказалось не по душе. Попробуем разобраться, что все-таки лучше: система управления по принципу «матрешки» или единое муниципальное образование…
Город в составе города - яркий пример ялтинской «матрешки»
Так уж сложилось исторически, что административно-территориальное деление Большой Ялты всегда было слишком запутанным и сложным. Существует легенда, что Большую Ялту, как территориальную единицу, создали всемогущие связисты. Минсвязи СССР устал от очередей на переговорных пунктах, от необходимости кодировать каждый поселок Южного берега, и предложил их объединить. Верховный Совет СССР был не против. Так Ялта стала «Большой» и получила свой код: «0654». Правда это или нет – сложно сказать, но такой регион появился еще во времена СССР и сохранился в...
