Госкомрегистр воспрепятствовал незаконному переводу 18 участков сельхозназначения в Нижнегорском районе под садоводство
По материалам комитета районная прокуратура проверит законность решения местной администрации об изменении вида разрешенного использования участков
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым воспрепятствовал незаконному переводу 18 земельных участков сельскохозяйственного назначения в Нижнегорском районе под садоводство. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра, главный госинспектор РК по использованию и охране земель Александр Спиридонов.
В рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства комитет проводит анализ правовых актов по распоряжению землей, принимаемых органами местного самоуправления. При изучении документов администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района было установлено, что весной 2018 года муниципалитет вынес постановление об изменении вида разрешенного использования 18 участков с «сельскохозяйственное назначение» на «садоводство», не имея на то полномочий. Все они образованы в результате раздела сельхозпая площадью 4,6 га. Госкомрегистр направил в администрацию поселения предложения об устранении нарушений и уведомил республиканскую прокуратуру. Надзорное ведомство в свою очередь поручило прокурору Нижнегорского района провести тщательную проверку изложенных фактов.
«Такие вопросы находятся на особом контроле Госкомрегистра, ведь именно из-за подобных случаев в 2019 году в Крыму был введен и до сих пор действует запрет на изменение видов разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения на виды, предусматривающие жилую застройку. Возможно, с точки зрения получения прибыли собственнику интересней владеть не пашней, а садовыми участками, на которых с прошлого года разрешено строить жилые дома, хозпостройки и гаражи, а на 46 тысячах «квадратов» есть где развернуться. Однако стоит понимать, что сельхозугодья согласно Земельному Кодексу РФ подлежат особой охране и к их использованию нужно подходить с умом, дабы повсеместно не получить такой же плотно и хаотично застроенный дачный массив, как симферопольская Каменка», – уточнил Александр Спиридонов.
Госкомрегистр Крыма, 29 октября 2020г.
*****
Из истории вопроса:
В Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельхозугодьям, на виды под жилую застройку
07.11.2019
Госкомрегистр информирует о соответствующих ограничениях, введенных распоряжением Главы Республики Крым Сергея Аксёнова
В Республике Крым введен запрет на изменение видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует граждан о соответствующих ограничениях, с 5 ноября 2019 года введенных распоряжением Главы РК Сергея Аксёнова.
Согласно нормативно-правовому акту Госкомрегистр приостанавливает внесение в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) сведений об изменении ВРИ подобных участков. Кроме того, отдельно распоряжением поручено Министерству строительства и архитектуры РК совместно с Министерством сельского хозяйства РК провести анализ правил землепользования и застройки муниципальных образований на полуострове. Проверить необходимо распространение действий градостроительных регламентов на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного использования.
«Госкомрегистр как исполнительный орган власти всегда действует исключительно в рамках законодательства. Данное распоряжение Главы республики будет исполнено, тем более учитывая, что сельскохозяйственные угодья являются особо ценными землями и подлежат особой охране. Информируем заинтересованных граждан о начале действия данного моратория на изменение вида разрешенного использования земельных участков», - рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
Отдельно в документе указано, что все материалы о выявленных в ходе анализа ПЗЗ нарушениях будут переданы в органы прокуратуры.
Госкомрегистр Крыма, 7 ноября 2020г.
