За последнее полугодие, по данным представителей отрасли, рост составил от 5 до 10%. Причина — в увеличении стоимости стройматериалов, нехватке оборудования и персонала, рассказали «Известиям» крупные застройщики. Если в конце 2022 года цены на первичку сохранялись, а в некоторых городах даже снижались, то к лету бизнес анонсирует возможный рост стоимости квартир в новостройках до 7% к лету. Вместе с этим в Минстрое отметили, что резкого роста цен на строительные ресурсы в данный момент не наблюдается.

Стоимость строительных работ в РФ только за январь выросла на 9%, за предыдущее полугодие – на 8%. Цены на стройматериалы поднялись за месяц на 2%, а за полгода – на 5%, рассказала «Известиям» директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.

У вице-президента блока планирования GloraX Павла Гаврилова похожие данные – последние шесть месяцев себестоимость увеличилась на 5-7%, а по информации коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, этот показатель за тот же период подскочил на 10%.

«Прежде всего это связано с дефицитом кадров, причем не только высококвалифицированных. Чтобы удержать строителей, компании регулярно индексируют их заработную плату. Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья», – сказал Дмитрий Голев.

Как уточнил президент ГК «Основа» Александр Ручьев, последние несколько лет себестоимость стройки растет. «Давно не было такого, чтобы расходы на строительные и отделочные материалы по итогам года снизились. 10-20-процентный рост на различные позиции материалов за год – это, к сожалению, норма», – добавил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

По его словам, сокращается ассортимент инженерного оборудования, электрики, оконечных устройств, что также приводит к увеличению цен на них. Растут затраты и на строительную технику, персонал и его обучение, добавил девелопер.

Эту информацию подтверждают и данные исследования «Дом.РФ». В январе здесь зафиксировали увеличение доли застройщиков, указавших на рост цен на строительные работы. Аналитики госкорпорации связывают это с индексацией оплаты труда.

Читать полностью Известия, 20 февраля 2023г.

*****

Читайте по теме:

При масштабном строительстве жилья в Севастополе цены на него продолжают расти - июнь 2020

На рынке элитного жилья Севастополя спрос падает, но цены растут - декабрь 2020

Цены на строительные материалы продолжают расти - есть ли надежда их удержать? - февраль 2022

Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 61% - март 2022

Нормативная стоимость жилья в России повысится на 18% - июнь 2022

Новостройки Крыма за год подорожали более чем на 45% - сентябрь 2022

Нормативный квадратный метр подорожал - январь 2023