«Дорожная карта» основана на положениях действующего законодательства и разъясняет пошаговый алгоритм действий для оформления гаражными кооперативами прав на занимаемые ими земельные участки.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с целью законодательного урегулирования проблемных вопросов, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые гаражно-строительными кооперативами, разработало «Дорожную карту» предоставления земельных участков гаражным кооперативам в аренду без проведения торгов.
Ожидаемые многими крымчанами изменения в 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» были приняты для предоставления возможности гаражным кооперативам оформить права на земельные участки на условиях аренды без торгов и защиты имущественных прав членов вышеуказанных кооперативов.
Предоставление земельных участков для ГСК также повысит эффективность использования муниципальных земель в границах населённых пунктов путём роста доходной части бюджетов органов местного самоуправления.
С «дорожной картой» можно ознакомиться на сайте Минимущества Крыма в разделе «Методические материалы и разъяснения».
Минимущества Крыма, 6 июня 2018г.
******
Справка СК
Законом Республики Крым "О внесении изменений в Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" от 28 февраля 2018 года установлено, что "Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности с видом разрешенного использования,предусматривающим возможность размещения гаражей для хранения автотранспорта граждан, в границах которого расположены гаражи, возведенные членами гаражного кооператива до вступления в силу Федерального конституционного закона, предоставляется такому гаражному кооперативу в аренду без проведения торгов.
******
Из истории вопроса:
Сотни гаражных кооперативов в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре
2 марта 2018г.
Гаражно-строительные кооперативы в Крыму получат земельные участки в аренду без проведения торгов. Такие изменения в законодательство на днях приняли республиканские парламентарии.
Проблемные гаражи были построены в украинскую бытность - до принятия Крыма в состав РФ, а некоторые стояли еще со времен СССР. Однако до сих пор из 381 гаражного кооператива право на землю оформили только 114. При этом месторасположение большинства товариществ соответствует градостроительной документации, утвержденной до 21 марта 2014 года. В связи с тем, что ранее существующее законодательство предусматривало участие кооперативов в торгах на общих основаниях, люди с просьбами и жалобами массово обращались в органы власти разных уровней.
Такая ситуация была не выгодна и муниципалитетам. В связи с отсутствием оформленных прав пользования участками бюджеты недополучали арендную плату. При этом незаконно стоящие гаражи необходимо сносить, территории освобождать, а автовладельцам предлагать альтернативные места для размещения машин поблизости от их домов.
Теперь решение проблемы найдено. Кооперативы, желающие узаконить землю, должны подать заявления о предоставлении участка или о предварительном согласовании его предоставления до 1 января 2019 года. Кроме того, после выделения кооперативу надела, владелец гаража имеет право приобрести или арендовать участок под строением.
Впрочем, документом вводятся и дополнительные основания для отказа в выделении земли. Например, в случае отсутствия некоторых необходимых документов, а также при несоответствии участка виду разрешенного использования, предусматривающего возможность хранения на нем автотранспорта. Под действие новой редакции закона не подпадают гаражи, возведенные членами кооператива после вступления в силу закона о принятии Крыма в РФ. Основанием для отказа может быть и тот факт, что площадь испрашиваемого участка превышает площадь, необходимую для эксплуатации гаражей с обеспечением прохода и проезда к ним. Помимо прочего, в случае узаконивания земли под гаражами не допускается ограничение или прекращение свободного доступа к другим территориям общего пользования.
- Ожидается, что, после принятия закона, за счет получения арендной платы от гаражных кооперативов бюджеты Крыма всех уровней будут дополнительно получать свыше ста миллионов рублей ежегодно, - сообщила глава парламентского комитета по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.
Российская газета, 2 марта 2018г.
*****
Читайте по теме:
В крымском парламенте будет создана рабочая группа по решению проблем гаражно-строительных кооперативов
Гаражи Симферополя сменят многоярусные парковки
В Симферополе будут сносить гаражи и строить парковки
